親が息子に家を売却、息子が実際に送金しても贈与とみなされる可能性あり！税務署は「住宅ローンの出所」を確認-1

親が子に財産を移転したい場合、必ずしも「贈与」とは限りません。家庭によっては売買という形で処理することもあります。例えば、父親が所有する家を1000万円で息子に売却し、親子間で売買契約を締結し、息子が実際に口座から父親に1000万円を送金した場合、これは通常の売買とみなされるはずです。しかし、現行の税法では、親子間の財産取引には、一般的な他人間の売買にはない規定があります。税務署は「送金があったかどうか」だけでなく、「その住宅ローンの出所」も確認します。 父親が息子に家を売却した場合、お金を支払ったにもかかわらず贈与とみなされるのはなぜでしょうか？ 鍵となるのは「相続税法」第5条です。現行規定では、二親等以内の親族間の財産売買は、原則として贈与とみなされます。ただし、実際に代金を支払った確実な証明ができ、その代金が売主から買主に貸し付けられたものではなく、また売主が保証人となって買主が他人から借り入れたものでもない場合、取引が確かに売買であることを証明でき、贈与とはみなされません。したがって、父親が息子に家を売却した場合、息子が1000万円が父親の口座に振り込まれた銀行記録を提出できたとしても、その資金の出所が規定に合致していることをさらに証明する必要があります。 息子が自分の給料や貯金で父親の家を買うことは可能ですか？ 親が子に家を売却した場合、必ずしも贈与とみなされるわけではありません。もし息子が住宅購入能力を確かに有しており、例えば長年蓄積した給与、貯金、投資収益、またはその他の自身の財産で住宅ローンを支払った場合、