息子に家を売却、息子が送金しても贈与とみなされる可能性あり！税務署は「住宅ローンの出所」を調査

親子間での住宅購入は、送金記録だけでなく、完全な資金の流れが重要です。 親子など二親等以内の親族間での不動産売買では、売買契約書と最後の送金記録だけでは不十分です。資金がどこから来たのか、それが本当に買い手の資金なのか、そして支払いプロセスが完全に証明できるのかは、税務署がその取引を実際の売買とみなすか、贈与が関わっていると判断するかの重要な根拠となります。もし住宅価格が息子の自己資金で支払われ、それを完全に証明できるのであれば、取引は売買として処理されます。逆に、父親が息子にまずお金を貸し、それを息子が送金し直した場合、あるいは売主である父親が保証人となって資金を調達した場合などは、「遺産及び贈与税法」に規定される贈与とみなされる可能性があります。