善意で500万元相当の土地を公益のために寄付したのに、国税局から贈与税25.6万元を課税された！-2

500万元相当の土地に25.6万元もの税金が課せられるのはなぜ？土地を寄付する際に注意すべきもう一つの税金 「財産税法」第10条に基づき、土地の贈与額は、贈与時の公告土地価格または評価基準価格で計算され、市場の取引価格がそのまま認定されるわけではありません。したがって、この事件で言及されている500万元は公告土地価格を指しており、必ずしも土地の市場価格と同じではありません。この土地は贈与総額に含めない規定に該当しなかったため、国税局は500万元をその年の贈与総額に算入し、2024年に適用される244万元の非課税枠を差し引いた後、10％の税率で計算し、納付すべき贈与税額を25.6万元と決定しました。 計算方法：（500万元－244万元）×10％＝25.6万元。 この25.6万元は国税局が決定した納税額であり、違反による罰金ではありません。注目すべきは、244万元は贈与者一人あたり年間を通じての非課税枠であり、財産を寄付するたびに差し引かれるものではないということです。財政部は、2026年の贈与税の年間非課税枠は引き続き244万元であり、同一の贈与者が年間で何度贈与しても、誰に贈与しても、原則として合算して計算する必要があると公告しています。さらに、土地の寄付には土地値上がり益税が関わる可能性もあります。「土地税法」第28条の1では、個人が社会福祉事業または法律に基づいて設立された私立学校の運営のために土地を寄付する場合、土地値上がり益税を免除されるためには、受贈者が財団法人であり、法人定款に解散後の残余財産が地方政府に帰属することが明記されており、かつ贈与者が寄付した土地の利益をいかなる方法でも取得していないという条件を満たす必要があると規定されています。