집을 아들에게 팔아도 아들이 송금했어도 증여로 간주될 수 있다! 국세청, '집값 출처' 조사

부모 자식 간의 부동산 거래 시, 송금 기록만으로는 부족합니다. 자금의 출처가 중요합니다. 부모와 자녀 등 2촌 이내 친족 간 부동산 거래 시, 매매 계약서와 마지막 송금 기록만으로는 부족합니다. 자금이 어디서 왔는지, 실제로 매수자 본인의 자금인지, 그리고 대금 지급 과정이 명확히 입증되는지가 국세청이 해당 거래를 실제 매매로 볼지, 아니면 증여로 볼지를 판단하는 중요한 근거가 됩니다. 만약 집값이 실제로 아들 본인의 자금으로 지급되었고 이를 완벽하게 증명할 수 있다면, 거래는 매매로 처리될 수 있습니다. 반대로, 만약 아버지가 아들에게 돈을 먼저 빌려준 후 아들이 이를 다시 송금했거나, 판매자인 아버지가 보증을 서서 자금을 마련한 경우라면 '유산 및 증여세법'에 따른 증여로 간주될 수 있습니다.