호주 양로원 1100만 달러 입주, 6년 후 천만 달러 회수? 한국도 배울 수 있을까?

예를 들어, 한 여성은 6년 반 전 50만 호주 달러(약 1100만 대만 달러)로 입주하여 단독 가구에 거주했습니다. 그 기간 동안 2주마다 수백 호주 달러의 규정된 요금을 지불했으며, 떠날 때 입장료의 30%인 15만 호주 달러를 관리비로 공제하고 나머지 35만 호주 달러를 돌려받았습니다. 양로원 입주에는 투자 요소가 있다는 점은 주목할 만합니다. 이 여성의 입주 주택의 경우, 6년 이상 동안 이 주택의 가치는 80만 호주 달러로 상승했으며, 증가분의 절반인 30만 달러는 계약에 따라 거주자와 공유되어 거주자는 15만 호주 달러를 추가로 받을 수 있었습니다. '이것이 호주 양로원의 가장 큰 특징입니다.' 호주 최대 양로원 운영 그룹인 The Living Company에서 자본 협력을 담당하는 메스티(Michael Mesiti) 매니저는 입주비를 통해 융자받지만, 실제 수익은 관리비와 부동산 가치 상승에서 나오며, 현금 흐름의 안정을 위해 규모화 발전 경향이 있다고 설명했습니다. 하지만 이러한 거주자가 주택 가격 상승분의 일부를 분배받는 계약은 전체의 30%에 불과하며, 과거 부동산 가격 하락 시 거주자도 배상해야 하는 분쟁 사례가 발생했기 때문에 유사한 계약은 감소 추세라는 점에 유의해야 합니다. The Living Company의 경우, 작년에 Aveo를 인수한 후 67개의 양로원을 소유하고 총 거주자 1만 명 이상을 보유하고 있습니다. 시장 점유율 2위, 3위 업체도 각각 65개와 59개의 시설을 보유하고 있어 발전 양상이 대만과는 크게 다릅니다.