：大樓公設比過高與「虛坪制」改革爭議

=== 大樓公設比過高與「虛坪制」改革爭議 === 台灣新建案公設比動輒 35% 到 40% 以上，買房幾乎有一半的花費是在買公設（如健身房、游泳池、大廳），成為廣大年輕購屋族群心中的痛。支持「虛坪改革」或「實坪制」的民眾痛批，建商透過車道、公設等將坪數灌水，讓買房負擔大幅暴增，且許多公設後續維護費驚人，最後往往淪為蚊子館，政府應該強制推行實坪制計價，讓房價回歸透明。 但反對派與部分房產業者則主張，現代社區大樓強調居住品質與生活機能，公共設施、安全梯間與完善的消防設備本來就需要空間，若硬性推行實坪制，建商只會直接提高「每坪單價」，總價根本不會變低，甚至可能導致未來建案偷工減料或犧牲公共安全。公設比過高與購屋權益的拉鋸，每次聊到房市議題都是戰火紛飛。