央行鬆綁房市管制

央行鬆綁房市管制 央行兩度鬆綁第二戶房貸與購地貸款：2026年3月與9月將第二戶成數由5成調至7成，並取消建商購地18個月內動工限制。 換屋族資金壓力減輕但核貸仍嚴格：第二戶成數提高可少準備約1成自備款，但銀行審核嚴格，實際能貸足7成仍待觀察。 建商推案節奏放慢有助撐住房價：限期動工解套後，建商可延後開發、減少預售供給，降低被迫降價壓力，房價大跌機率不高。 房市交易量預估緩步回溫價盤整：在青安3.0與股市財富效應支撐下，專家多預期第四季呈量小增、價持平或微跌格局。 政策主軸轉向自住導向溫和復甦：信用管制未全面退場，高價住宅與多戶仍嚴管，投機空間受限，市場結構朝自住與長期持有發展。