房子賣給兒子，兒子真的有匯款仍可能算贈與！國稅局查「房款從哪來」-4

親子買房別只留匯款紀錄，完整金流才是關鍵 父母子女等二親等以內親屬間買賣房屋，不能只留下買賣契約與最後一筆匯款紀錄。資金從哪裡來、是否確實屬於買方，以及付款流程能否完整證明，都是國稅局判斷交易究竟屬於真實買賣或涉及贈與的重要依據。若房款確實來自兒子自己的資金，並能提出完整證明，交易可依買賣處理；反之，如果錢是由爸爸先借給兒子，再由兒子匯回，或由身為賣方的爸爸提供擔保取得，就可能落入《遺產及贈與稅法》規定的視同贈與範圍。