簽到、廢文集結處

안녕히 주무세요. 지금 시간 21:30, 이제 자러 갈게요.

2026/10/14 두 번째 서명

점심 시간이에요! 다들 밥 꼭 챙겨 드시고, B@@만 마시지 마세요!

금융감독원이 상장 및 코스닥 상장 기업과 그 종속 기업의 외국인 직원이 '직원 주식 신탁'에 참여할 수 있도록 하는 해석을 발표했으며, 4분기 시행될 예정이다.

대만에는 소규모 고령자 주택이 더 적합하며, 호주 그룹 모델을 참고할 만합니다. 호주에서 양생촌은 이미 한 세기 동안 발전해 왔으며, 그 수가 대만인이 상상하기 어려울 정도로 많음에도 불구하고 실제로는 수요를 따라가지 못하고 있습니다. 업계 조사에 따르면 약 2만 7천 명이 대기 중이며, 많은 양생촌이 건설 중이고 경쟁이 치열하여 상위 5개 업체의 현재 시장 점유율은 15%에 불과합니다. 이러한 번성하는 산업 생태계는 대만이 참고할 만하지만, 이것이 대만의 미래가 나아가야 할 길인지에 대해서는 반추해 볼 가치가 있습니다. 장기 요양 전문가이자 대만 자립 지원 케어 전문 개발 협회 이사장인 린진리(林金立)는 일반인이 푸껫으로 휴가를 가서 1~2주 머무르면 편안함을 느끼지만, 한 달을 살면 지루해지기 시작할 것이라며 호텔식 양생촌은 대다수 사람에게 적합하지 않을 수 있다고 설명했습니다. 그는 어르신들이 원하는 노후 생활은 휴가가 아니라 매일 무엇을 해야 할지 알고 자신이 유용하다고 느끼는 '살아있다는 느낌'이며, 이상적인 거주 환경은 어르신들이 원래 살던 생활권 내에 위치한 30~50명 규모의 소규모 고령자 주택이라고 생각합니다. 호주 웨슬리 퀸즐랜드 미션은 숙박형 기관, 재가 서비스, 양생촌을 동시에 운영합니다. 고령 돌봄 사업 책임자인 제네비브 그린(Genevieve Green)은 "양생촌에서 번 돈으로 다른 적자를 메운다"며, 사실 숙박형 기관은 매일 침대당 9호주달러의 적자가 나지만 양생촌은 훌륭한 수익원이 되어 그룹의 지속 가능한 발전을 돕는다고 말했습니다. 또한 기관 내 주민의 80%가 양생촌 출신이어서 원스톱 서비스는 어르신들에게 더 큰 안심을 줄 수 있습니다.

예를 들어, 한 여성은 6년 반 전 50만 호주 달러(약 1100만 대만 달러)로 입주하여 단독 가구에 거주했습니다. 그 기간 동안 2주마다 수백 호주 달러의 규정된 요금을 지불했으며, 떠날 때 입장료의 30%인 15만 호주 달러를 관리비로 공제하고 나머지 35만 호주 달러를 돌려받았습니다. 양로원 입주에는 투자 요소가 있다는 점은 주목할 만합니다. 이 여성의 입주 주택의 경우, 6년 이상 동안 이 주택의 가치는 80만 호주 달러로 상승했으며, 증가분의 절반인 30만 달러는 계약에 따라 거주자와 공유되어 거주자는 15만 호주 달러를 추가로 받을 수 있었습니다. '이것이 호주 양로원의 가장 큰 특징입니다.' 호주 최대 양로원 운영 그룹인 The Living Company에서 자본 협력을 담당하는 메스티(Michael Mesiti) 매니저는 입주비를 통해 융자받지만, 실제 수익은 관리비와 부동산 가치 상승에서 나오며, 현금 흐름의 안정을 위해 규모화 발전 경향이 있다고 설명했습니다. 하지만 이러한 거주자가 주택 가격 상승분의 일부를 분배받는 계약은 전체의 30%에 불과하며, 과거 부동산 가격 하락 시 거주자도 배상해야 하는 분쟁 사례가 발생했기 때문에 유사한 계약은 감소 추세라는 점에 유의해야 합니다. The Living Company의 경우, 작년에 Aveo를 인수한 후 67개의 양로원을 소유하고 총 거주자 1만 명 이상을 보유하고 있습니다. 시장 점유율 2위, 3위 업체도 각각 65개와 59개의 시설을 보유하고 있어 발전 양상이 대만과는 크게 다릅니다.

굿모닝

지금 래래에 사람 있나요? 매일 접속하면 돼요.

호주 사회는 개인의 독립을 더 중시하며, 많은 어르신들이 자율적인 생활을 유지하고 자녀의 부양 부담을 덜기 위해 은퇴 및 노후 계획을 미리 세우는 경향이 있습니다. 대만 뉴질랜드 호주 상공회의소 회장이자 대만 인수합병 및 사모펀드 협회 부이사장인 장웨이푸(張維夫)는 중국계가 부동산을 소유하고 투자 도구로 삼는 것을 선호하는 반면, 호주인들은 이러한 관념이 덜하며 반드시 자녀에게 부동산을 물려줘야 한다고 생각하지 않아, 원래 살던 큰 집을 팔고 양로원으로 이사하는 것이 합리적인 선택이 된다고 지적했습니다. 그는 이점들을 설명했습니다. 첫째, 더 많은 주택이 공급되면 젊은이들이 더 많은 주거 선택권을 갖게 됩니다. 둘째, 호주 양로원의 가격은 일반 주택의 약 60% 수준으로, 나머지 40%의 돈은 의료비나 자녀에게 물려주는 등 유연하게 사용할 수 있습니다. 1100만 대만 달러로 입주하고 떠날 때 원금을 돌려받을 수 있다고? 풍습과 민속이 바탕이 되어 호주 특유의 제도가 파생되었습니다. 호주 웨슬리 퀸즐랜드 미션(Wesley Mission Queensland) 산하 로즈몬트 양로원(Rosemount Community) 책임자인 아몰 마헤슈와리(Amol Maheshwari)는 일반적인 방식은 입주자가 입장료를 먼저 내고 거주권을 얻은 후, 정기적으로 수도, 전기, 청소, 수리, 보험 등 일상적인 관리비를 납부하고, 떠날 때 거주 기간에 따라 일정 비율의 관리비를 공제한 나머지를 돌려받는 것이라고 말했습니다.

짙은 파란색 그러데이션 기하학 패턴 카펫, 나무 테이블과 의자, 줄지어 늘어선 펜던트 조명, 커다란 통유리창. 호주 뉴사우스웨일스주의 벨라비스타 레저 커뮤니티(Bella Vista Haven)의 문을 열면 마치 호텔 로비에 들어선 듯한 착각을 불러일으킨다. 헬스장, 수영장, 바, 심지어 작은 영화관까지 모두 갖춰져 있어 더욱 혼란스럽다. 그러다 두 테이블 가득 모여 앉은 어르신들이 따뜻한 차와 커피를 들고 담소를 나누는 모습에 비로소 현실로 돌아온다. "여기 사는 거 정말 즐거워요." 한 입주민이 웃으며 말했다. 호주 사람들은 은퇴 마을, 양로 마을(Retirement Village)을 매우 좋아해서 전 세계에서 두 번째로 많으며, 그 수와 시장 규모 면에서 미국 다음이다. 옥스퍼드 이코노믹스의 2024년 분석에 따르면, 호주 65세 이상 인구의 무려 5.3%가 양로 마을에 거주하고 있다. 사실 한국과 호주의 인구는 20%밖에 차이 나지 않지만, 호주의 양로 마을 수는 한국보다 100배 이상 많은 2300곳에 달한다. 한국은 양로 마을에 대한 명확한 정의 없이 혼합된 법규로 관리하는 반면, 호주 각 주는 명확한 '은퇴 마을법'을 가지고 있다. 호주인은 독립성을 중시하고, 한국인은 부동산 구매를 선호 한국과 호주의 격차가 이렇게 큰 이유는 무엇일까? 가장 큰 원인은 풍습과 민정이다. 각국 양로 마을 제도를 연구했던 KPMG의 모사웨이 부총경리는 화교 사회는 전통적인 효 문화의 영향으로 자녀들이 어르신을 요양원이나 양로 마을에 모시는 것에 대해 종종 우려를 표한다고 언급했다. 비록 어르신 본인이 원하더라도, 외부의 시선을 고려해 가족이 돌보거나 집에서 노후를 보내는 것을 선호할 수 있다.