중앙은행, 부동산 규제 완화

중앙은행, 부동산 규제 완화 중앙은행, 두 차례에 걸쳐 두 번째 주택 구매 및 토지 구매 대출 완화: 2026년 3월과 9월에 두 번째 주택 담보 대출 비율을 50%에서 70%로 상향 조정하고, 건설업체의 토지 구매 후 18개월 내 착공 제한을 폐지했습니다. 주택 교체 수요자의 자금 압박 완화, 그러나 대출 승인은 여전히 엄격: 두 번째 주택 담보 대출 비율 상향 조정으로 약 10%의 추가 자금 준비가 줄어들 수 있지만, 은행의 심사가 엄격하여 실제로 70%까지 대출이 가능할지는 지켜봐야 합니다. 건설업체의 분양 속도 조절, 주택 가격 지지에 도움: 기한 내 착공 제한 해제로 건설업체는 개발을 연기하고 사전 분양 공급을 줄여, 가격 인하 압박을 줄일 수 있어 주택 가격이 크게 하락할 가능성은 높지 않습니다. 부동산 거래량 점진적 회복 및 가격 보합세 예상: 청안 3.0 및 주식 시장의 부유 효과에 힘입어, 전문가들은 4분기에 거래량은 소폭 증가하고 가격은 보합세 또는 소폭 하락할 것으로 예상합니다. 정책 주축, 실수요자 중심의 완만한 회복으로 전환: 신용 규제는 전면적으로 해제되지 않았으며, 고가 주택 및 다주택자에 대한 관리는 여전히 엄격하여 투기 공간이 제한되고 시장 구조는 실수요 및 장기 보유 중심으로 발전할 것입니다.