簽到、廢文集結處

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playio又新增新功能，竟然是問券 這也問券，那也問券 我快被問券吞沒了....咕嚕咕嚕咕嚕

好夢

晚安 ，現在 時間 21:30 ，上床 睡覺了

2026/10/14 第二簽

中午了！ 大家記得要吃飯，別只顧喝B@@!

金管會宣布發布令釋，開放上市櫃公司及控制從屬企業的外籍員工參與「員工持股信託」，預計第4季實施。

台灣更適合小型高齡宅，借鏡澳洲集團模式 養生村在澳洲已發展一世紀，雖然數量多到台人難以想像，其實供不應求。業界普查發現尚有近2.7萬人候補，許多養生村正在興建中且百家爭鳴，前五大業者目前市佔率僅15％。 蓬勃的產業生態值得台灣參考，但是否是台灣未來該走的路值得反思。 長照專家、台灣自立支援照顧專業發展協會理事長林金立解釋，一般人到普吉島度假住一、兩週會覺得舒服，但住上一個月往往開始無聊，飯店型養生村恐怕不適合多數人。 他認為長輩要的老後生活並非度假，而是每天知道要做什麼、覺得自己有用的「活著的感覺」，理想的居住環境應是設在長輩原本生活圈裡、規模約30至50人的小型高齡住宅。 澳洲衛斯理昆士蘭使命團就同時經營住宿式機構、居家服務與養生村。「我們用養生村賺的錢來補其他虧損，」高齡照護業務負責人葛林（Genevieve Green）說，其實經營住宿式機構每日每床都虧9澳幣，養生村是良好獲利來源，幫助集團永續發展。加上機構裡高達八成住民都來自養生村，一條龍服務能讓長輩更安心。

舉例，一位女性6年半前以50萬澳幣（約1100萬台幣）入住，獨居一戶，期間每兩週支付數百澳幣不等的規費，離開時扣掉入場費的三成，也就是15萬澳幣作管理費，其餘35萬澳幣可拿回。 值得一提的是，入住養老村，有投資的成分。以這位女士入住的房子為例，6年多來這棟房子增值到80萬澳幣，增加的30萬一半依約分給住戶，住戶因此可以再多拿到15萬澳幣。 「這是澳洲養生村最大的特色，」在澳洲最大養生村經營集團The Living Company中，負責資本合作的經理梅斯提（Michael Mesiti）解釋，業者靠入住費融資，但真正獲利靠管理費與房地產增值，為求現金流穩定有必要衝量，造就規模化發展的傾向。 但需要注意的是，這類住戶能分得房價增幅的合約僅佔整體三成，且由於過去曾爆出房產價格跌住戶也要賠的爭議案例，類似合約呈減少趨勢。 以The Living Company為例，去年收購Aveo後坐擁67座養生村，總住民超過一萬人。市佔第二、三名的業者也分別擁有65與59家，發展樣態與台灣大相徑庭。

早安