Rexx
買房好還是租房好
純閒聊 通常針對這種租房VS買房論調 下面推文常常噴，發這種言論是被嘎飛的空空，因為確實從疫情後到現在，除非去年底被 新青安榨出來可能套在高點外，剩下就只是賺多賺少，平心而論，現在這個時間點自住買 房真的好嗎？ (不用噴我空空，我目前在台北市已經做完第10間出租了) 單純用租金/房價(市價)比，目前房貸利率2.6%，平均每1000萬的房，年租金收26萬內(月 租21666內)都只是打平利息做功德，從投資角度本金最少要5%投報的話，算上槓桿 頭期2成投報要3.08/頭期3成投報要3.33 頭期4成投報要3.56/頭期5成投報要3.8 X是要達到5%投保的投報率 公式應該是X+(貸款成數/自備成數)(X-2.6)=5 所以X=[5+(貸款成數/自備成數)*2.6]/[1+(貸款成數/自備成數)] 也就是說以目前的房市沒有什麼上漲動力下，市價投報不到2.6%的物件或區域，自住買不 如租，本金投報做不到5%的物件，投資客還不如丟5%標的之類，除非是有都更價值或其他 特殊上漲動力
2026.09.23 下午 3:49 · 瀏覽次數 43
Lv.98
ht
知道買不如租 但是還是會想要有自己的房子
Lv.77
子彈
個人想法是從買房轉成租房 不過風險就在於房東 漲租、家具更換、性格都有風險 尤其不經允許進出 雖然違法但講實在懲罰不痛不癢 又不是說房東違規房子就變租客的，最終還是要搬家，對租客什麼結果都是懲罰
Lv.79
莉雅醬
看有沒有錢
Lv.71
beckylin
謝謝分享
Lv.73
辛杜瑞拉
感謝分享
Lv.100
仁阿仁
謝謝分享
Lv.48
米凱艾爾
除非是像日本那樣租售同權，不然就是祈禱一輩子都能遇到好房東跟好房客。
Lv.73
woods
你是不是發錯板了
Lv.38
卡皮風
……需要跳過中間一串公式直接看結論，不然，每個字都認識，但變成公式每個都不懂……😂😂😂
Lv.36
吃蛋糕
我是想買房，公式看不懂
Lv.97
小Samsam
我只看到關鍵字10間，我目前手上也只有兩間出租而已，厲害厲害
Lv.77
特路伊
我能理解，以錢來說，租真的比較划算，畢竟根本買不了房。但，租房就意味著這房子不是自己的，所以感覺想做什麼都畏首畏尾，畢竟這不是自己的房子，感覺不能動裝潢或者其他什麼的。也有可能忽然房東就不租了，我也有遇過，因為房東把房子賣了，新房東全部漲價，房子瞬間租不起了，只能重新找房……
Lv.27
汁汁寶貝
見仁見智
Lv.46
Anyaren
想買，但沒錢，想買的主因不是投報率，而是現實面，老了要租房比較困難
Lv.21
九命
買房主要是怕老了之後光有錢但沒房東敢租🤔🤔🤔
Lv.55
shiowling
謝謝分享
Lv.89
夜雪雪
謝謝分享
Lv.82
飛天俠
買房不要在台灣因為有不確定因素
Lv.36
小薇妮
我覺得買房不錯，畢竟能擁有自己的家真的會很不一樣，畢竟租房付租金一輩子房子不是你的，付房貸三四十年，房子就完全是自己的了。
Lv.70
Andy舜
主要還是要看自己的需求和口袋深不深吧！