誰說名下有財產不能領？老農津貼房地產審查，這「4種土地房屋」不計入

老農津貼在房地產排富審查中，雖然設有土地及房屋價值合計達500萬元以上即不發給的門檻，但政府提供了以下四大合理的扣除或排除條件，以保障真正務農與自住長輩的權益： 1. 農業用地與農舍（全額扣除）：符合農業用地或非都市土地合法農舍之規定者，其價值在計算500萬門檻時會全額扣除（不計入）。 2. 唯一自住房地（最高扣除400萬元）：若老農名下只有一棟房屋且實際居住，其房屋與該基地（土地）的價值可以合計最高扣除400萬元。如果該自住房地價值低於400萬元，則以實際價值全額扣除。 3. 非自願擁有的公共設施保留地（全額扣除）：名下若有被政府劃設為公共設施保留地，且因為都市計畫等限制尚未被政府徵收、無法自行處分的土地，其價值全額不計入。 4. 未定古蹟與特定保障土地（全額扣除）：經依法指定為古蹟且受到使用限制的土地，其價值亦全額扣除。 💡 核心試算觀念：上述價值的計算是以「公告土地現值」與「房屋評定標準價格」為準，而非一般的市場買賣市價。